Un nuevo inversor en pisos turísticos pone la mira en Málaga: acaba de comprar tres edificios por 10 millones en Madrid

T10 Capital ha adquirido 43 apartamentos vacacionales en Gran Vía, Plaza de España y junto al Bernabéu y señala a la ciudad de la Costa del Sol

Uno de los nuevos grandes inversores en apartamentos turísticos en España pone sus ojos en Málaga. La empresa de capital privado T10 Capital acaba de dar el primer paso para entrar de lleno en el mercado: ha invertido 10 millones en comprar 43 pisos que ya funcionan como apartamentos turísticos en tres edificios en zonas tan emblemáticas de Madrid como Gran Vía, Plaza de España y junto al estadio Santiago Bernabéu. Y su plan de expansión, aseguran, pasa por Málaga.

La empresa, que está especializada en la gestión de activos de distintos tipos, desde suelos, hasta comerciales o turísticos y y residenciales, tiene como CEO a Javier Escudero, antes ligado a CBRE. Los pisos que acaban de adquirir en la capital, si sirvieran como muestra para lo que pueden buscar en Málaga, están equipados con Kitchenette y baño privado e incluyen tanto estudios como apartamentos de una y dos habitaciones.

En Málaga, cabe recordar, hay implantada una moratoria para nuevas viviendas turísticas, con un gran control por parte del Ayuntamiento y la Junta de Andalucía. Por lo tanto, de invertir aquí deberán hacerlo en el mismo modelo que en Madrid, con Apartamentos Turísticos (AT), distintas de las Viviendas de Uso Turístico (VUT), que, aunque puedan parecer lo mismo, cuentan con notables diferencias. Mientras que las viviendas de uso turístico se parecería más a un alquiler de larga estancia, pero por días o semanas; los AT tienen una figura (y pagan impuestos) más similar al de los hoteles. Incluso tienen un sistema de llaves en relación con la calidad del mismo similar al de la planta hotelera.

No sería su primera operación en la provincia. T10 ya participó en la venta de un suelo residencial en Marbella de 80.000 metros cuadrados. Ubicado en la Milla de Oro, una de las zonas más codiciadas de la ciudad, cerca de las prestigiosas urbanizaciones de Monte Paraíso y Las Lomas de Marbella Club, rodeado de complejos residenciales de alto standing.

Desde T10 indican que Madrid no será el único punto donde busquen estas oportunidades –que buscan ampliar– sino que, además de en Málaga, tienen los ojos puestos en Sevilla, País Vasco y mercados internacionales como Miami. A raíz de la compra en Madrid, Escudero afirma que la empresa «abre una segunda vía estratégica: estructurar nuestras propias operaciones desde el origen y participar directamente en ellas, sin abandonar nuestro papel como asesores de terceros».