Gran Vía, Plaza de España y Castellana: un nuevo jugador irrumpe en los pisos turísticos

La boutique T10 Capital desembarca en el mercado de los apartamentos turísticos con la adquisición de decenas de pisos en ubicaciones icónicas y un plan de expansión por España

El pasado agosto, la Comunidad de Madrid aprobó definitivamente el Plan Reside, el proyecto estrella de la capital para blindar las viviendas y limitar el número de pisos turísticos. En esencia, esta norma consiste en prohibir la concesión de nuevas licencias en todo el centro de la capital, un perímetro que va desde el río Manzanares hasta la Glorieta de Cuatro Caminos, y desde el final de la calle Goya, hasta Madrid Río.

La excepción a la norma son los bloques destinados íntegramente a la actividad turística, un tesoro donde ha puesto sus ojos la boutique inmobiliaria T10 Capital. Esta firma, fundada por el exdirector de Patrimonios Privados de CBRE, Javier Escudero, ha irrumpido en este nicho de mercado con la adquisición de 43 apartamentos ubicados en tres edificios de pisos turísticos.

El principal atractivo de estos inmuebles son sus cotizadas ubicaciones: Plaza de España 7, Gran Vía 65 y Aviador Zorita 27, tres de los enclaves con mayor número de visitantes de la capital. El desembolso total ha sido ligeramente superior a los 10 millones de euros, lo que arroja una media del entorno de los 250.000 euros por cada uno de los apartamentos. La transacción ha contado con el asesoramiento legal de Vialegis.

Cada uno de los apartamentos cuenta con superficies que van de los 40 metros cuadrados hasta los 75 metros cuadrados. Las tipologías incluyen estudios y pisos de una y dos habitaciones, todos están equipados con una pequeña cocina y baño privado, y algunos, además, cuentan con vistas icónicas de la capital gracias a sus céntricas ubicaciones.

T10 Capital ha abordado esta operación desde su nueva línea de gestión de inversiones, un área centrada en diseñar operaciones con alto potencial de revalorización, a las que acude de la mano de socios financieros. En este caso, ha sido con Obranueva.com.

Esta compañía, con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, está especializada en la promoción de vivienda de obra nueva, proyectos que aborda de la mano de cooperativas. Actualmente, cuenta con 90 millones de euros bajo gestión en diferentes iniciativas y a lo largo de toda su trayectoria ha desarrollado un centenar de proyectos.